odp do pyt 1501-1600

odp do pyt 1501-1600, wycena nieuchomości

[ Pobierz całość w formacie PDF ]
Skróty stosowane w poni
Ŝ
szych odpowiedziach
:
KC - Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz.U. Nr 78, poz. 93 ze zm.)
rozp.EGiB - Rozporz
ą
dzenie w sprawie ewidencji gruntów i budynków
rozp.WTB - Rozporz
ą
dzenie w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiada
ć
budynki i ich usytuowanie
Standardy zawodowe
rzeczoznawców maj
ą
tkowych wydane przez PFSRM (Wydanie VIII poszerzone)
Stand.III. - Zasady ustalania zu
Ŝ
ycia
Stand.III.6 - Wycena nieruchomo
ś
ci przy zastosowaniu podej
ś
cia dochodowego
Stand.V.3 - Wycena nieruchomo
ś
ci zabytkowych
Stand.V.4 - Wycena nieruchomo
ś
ci rolnych
ust.GN - Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomo
ś
ciami (t.j.: Dz.U. z 2000 r. nr 46, poz. 543 ze
zm.)
ust.GNRSP - Ustawa o gospodarowaniu nieruchomo
ś
ciami rolnymi Skarbu Pa
ń
stwa
ust.OGRiL - Ustawa o ochronie gruntów rolnych i le
ś
nych
ust.PB - Ustawa Prawo budowlane
ust.PiOL - Ustawa o podatkach i opłatach lokalnych
ust.PSiD - Ustawa o podatku od spadków i darowizn
ust.PWURAP- Ustawa z dnia 13 pa
ź
dziernika 1998 r. Przepisy wprowadzaj
ą
ce ustawy reformuj
ą
ce administracj
ę
publiczn
ą
(Dz.U. nr 133, poz. 872 ze zm.)
ust.WL
- Ustawa z dnia 24 czerwca 1994 r. o własno
ś
ci lokali (t.j. Dz.U. z 2000 r. nr 80, poz. 903, z 2004 r. nr 141,
poz. 1492)
1501
Rzeczoznawca majątkowy określa wartość nieruchomości jako podstawy do ustalenia podatku ad valorem od
nieruchomości jako:
¦
wartość rozumianą jako wartość rynkową przedmiotowej nieruchomości
V
warto
ść
rozumian
ą
jako warto
ść
katastraln
ą
przedmiotowej nieruchomo
ś
ci
¦
wartość rozumianą jako wartość odtworzeniową przedmiotowej nieruchomości.
Art. 162.2. ust.GN (oczywi
ś
cie na razie tylko teoretycznie)
1502
Do kubatury budynku zalicza się poddasze uŜytkowe w:
V
100%
¦
50%
¦
30%.
Równie
Ŝ
przestrze
ń
poddaszy nieu
Ŝ
ytkowych (strychów) i stropodachów wliczane w 100% wg PN-ISO 9836:1997
1503
Obiekt małej architektury to zgodnie z definicją zawartą w Ustawie z dnia 7.07.1994 roku – Prawo budowlane:
¦
niewielki obiekt a w szczególności: a/. kultu religijnego jak kapliczki, krzyŜe przydroŜne, figury; b/ znaki
infrormacyjne i drogowe; c/.posągi, wodryski i inne obiekty architektury ogrodowej i parkowej?
V
niewielki obiekt a w szczególno
ś
ci: a/. kultu religijnego jak kapliczki, krzy
Ŝ
e przydro
Ŝ
ne, figury; b/..pos
ą
gi,
wodryski i inne obiekty architektury ogrodowej ; c/.u
Ŝ
ytkowe słu
Ŝą
ce rekreacji codziennej i utrzymaniu
porz
ą
dku, jak: piskownice, hu
ś
tawki, drabinki,
ś
mietniki?
¦
niewielki obiekt a w szczególności: a/.posągi, wodryski i inne obiekty architektury ogrodowej i parkowej b/.pergole,
zadaszenia i schody zewnętrzne?
Art. 3.4) ust.PB
1504
Budowa to zgodnie z definicją zawartą w Ustawie z dnia 7.07.1994 roku – Prawo budowlane :
¦
wykonywanie obiektu budowlanego w określonym miejscu, a takŜe odbudowa, nadbudowa oraz remont obiektu
budowlanego?
V
wykonywanie obiektu budowlanego w okre
ś
lonym miejscu, a tak
Ŝ
e odbudowa, rozbudowa, nadbudowa, oraz
przebudowa obiektu budowlanego ?
¦
wykonywanie obiektu budowlanego w określonym miejscu, a takŜe odbudowa, rozbudowa, nadbudowa, przebudowa
bądź remont obiektu budowlanego ?
Art. 3.6) ust.PB. W definicji nie ma mowy o przebudowie; jednak nale
Ŝ
y przyj
ąć
t
ą
odpowied
ź
drog
ę
eliminacji. Remont
bowiem nale
Ŝ
y do robót budowlanyc wg art.3.7) ust.PB
1505
Dokumentacja powykonawcza to zgodnie z definicją zawartą w Ustawie z dnia 7.07.1994 roku – Prawo budowlane:
¦
dokumentacja budowlana z naniesionymi zmianami dokonanymi w toku wykonywania robót budowlanych?
V
dokumentacja budowy z naniesionymi zmianami dokonanymi w toku wykonywania robót oraz geodezyjnymi
pomiarami powykonawczymi?
¦
dokumentacja budowy z naniesionymi zmianami oraz geodezyjnymi pomiarami wykonywanymi w trakcie trwania
budowy?
Art. 3.14) ust.PB
1506
Obiekt budowlany to zgodnie z definicją zawartą w Ustawie z dnia 7.07.1994 roku – Prawo budowlane:
¦
a/.budynek trwale związany z gruntem; b/. budowla stanowiąca całość techniczno-uŜytkową wraz z instalacjami i
urządzeniami; c/ obiekt małej architektury?
¦
a/.budynek wraz z instalacjami i urz
ą
dzeniami technicznymi; b/. budowla stanowi
ą
ca cało
ść
techniczno-
u
Ŝ
ytkow
ą
wraz z instalacjami i urz
ą
dzeniami; c/ obiekt małej architektury?
¦
a/.budynek; b/. budowla; c/ obiekt małej architektury?
Art. 3.1) ust.PB
1507
Budynek to zgodnie z definicją zawartą w Ustawie z dnia 7.07.1994 roku – Prawo budowlane
¦
kaŜdy obiekt budowlany trwale lub nietrwale związany z gruntem?
V
obiekt budowlany, który jest trwale zwi
ą
zany z gruntem, wydzielony z przestrzeni za pomoc
ą
przegród
budowlanych oraz posiada fundamenty i dach?
¦
obiekt budowlany, który jest trwale związany z gruntem poprzez fundamenty i zadaszony?
Art. 3.2) ust.PB
1508
Budynek mieszkalny to zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych jakim
powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie:
¦
budynek mieszkalny wielorodzinny lub jednorodzinny, budynek mieszkalny w zabudowie zagrodowej,
¦
budynek przeznaczony na mieszkania, wielorodzinny, jednorodzinny,
¦
budynek przeznaczony do okresowego wypoczynku rodzinnego (rekreacyjny).
§ 3.4) rozp.WTB
1509
Nieruchomość zabytkowa stosownie do definicji zawartej w standardzie V.3. standardów zawodowych rzeczoznawców
majątkowych P.F.S.R.M. to:
V
nieruchomo
ść
wpisana do rejestru zabytków; obj
ę
ta ewidencj
ą
zabytków? inne nieruchomo
ś
ci je
Ŝ
eli z
przepisów szczególnych prawa wynika ich szczególny charakter dla dziedzictwa kulturowego?
¦
nieruchomość wpisana do rejestru zabytków?
¦
a/. nieruchomość wpisana do rejestru zabytków b/. nieruchomość objęta ochroną konserwatorską? c/. nieruchomość
zlokalizowana w strefie ochrony konserwatorskiej?
§ 1.2. Stand. V.3
1510
Czy standard V.3. standardów zawodowych rzeczoznawców majątkowych P.F.S.R.M. – „wycena nieruchomości
zabytkowych” dopuszcza posiłkowanie się informacjami i danymi zebranymi z rynku nieruchomości o zasięgu
międzynarodowym?
¦
tak?
V
tak – w odniesieniu do nieruchomo
ś
ci o szczególnym znaczeniu, unikalnej warto
ś
ci np. zakwalifikowanych jako
zabytki klasy „O”?
¦
nie?
§ 5.1.d) Stand.V.3
1511
Wartość rynkową nieruchomości zabytkowej przy zastosowaniu podejścia porównawczego określa się przy uwzględnieniu
podobieństwa:
¦
wyłącznie cech materialnych,
¦
poszczególnych cech materialnych i cen rynkowych?
¦
cen rynkowych i funkcji.
§ 5.5,
??
1512
Czy standard V.3. standardów zawodowych rzeczoznawców majątkowych P.F.S.R.M. – „wycena nieruchomości
zabytkowych” dopuszcza stosowanie metody kosztów zastąpienia?
¦
tak,
¦
tak – w odniesieniu do regionów gdzie jest to moŜliwe (odpowiednia istniejąca baza danych)
¦
nie
.
§ 6.7 Stand.V.3
1513
Czy standard V.3. standardów zawodowych rzeczoznawców majątkowych P.F.S.R.M. – „wycena nieruchomości
zabytkowych” dopuszcza stosowanie metody kosztów likwidacji?
V
tak - ale tylko w odniesieniu do obiektów do których słu
Ŝ
by nadzoru budowlanego w uzgodnieniu z
konserwatorem zabytków wydały decyzj
ę
nakazuj
ą
c
ą
likwidacj
ę
b
ą
d
ź
rozbiórk
ę
budynku, budowli;
¦
tak moŜe to dotyczyć w szczególności niewielkich budynków, budowli i elementów zagospodarowania przestrzenno-
funkcjonalnego składowych wycenianej nieruchomości o prostej, niezłoŜonej funkcji pozbawionych nadto cech
stylowych?
¦
nie.
§ 6.6.a) Stand.V.3
1514
Symbol RII na mapie ewidencyjnej gruntów oznacza:
¦
grunt rolny w II klasie bonitacyjnej,
V
grunt orny w II klasie bonitacyjnej,
¦
uŜytek rolny w II klasie bonitacyjnej.
§ 68.1) rozpEGiB
1515
Czy rzeczoznawca majątkowy jest uprawniony zawsze do wyboru podejścia dochodowego dla dokonania rynkowej wyceny
nieruchomości zabytkowej:
¦
nie,
¦
tak, w sytuacji, kiedy nieruchomo
ść
zabytkowa na dat
ę
wyceny posiada charakter nieruchomo
ś
ci komercyjnej
(dochodowej),
¦
tak, kiedy okre
ś
lenie warto
ś
ci rynkowej takiej nieruchomo
ś
ci jest niemo
Ŝ
liwe przy zastosowaniu podej
ś
cia
porównawczego, a inne przepisy prawa na to zezwalaj
ą
.
§ 5.4 Stand.V.3
1516
JeŜeli praktykę zawodową w zakresie szacowania nieruchomości prowadzi kilka osób to:
¦
okresy praktyk odbywanych u tych osób
sumuje si
ę
¦
okresy praktyk odbywanych u tych osób sumuje się pod warunkiem, iŜ okres praktyki odbywanej u jednej z tych osób
wynosi co najmniej 2 miesiące
¦
nie moŜna odbywać praktyki zawodowej u kilku osób.
Moim zdaniem
Ŝ
adna z powy
Ŝ
szych odpowiedzi nie jest prawidłowa. Mo
Ŝ
na prowadzi
ć
praktyk
ę
zawodow
ą
u kilku osób, nie
ma mowy w rozp. o minimalnym okresie, jednak
Ŝ
e jesli prowadzi si
ę
praktyk
ę
zawodow
ą
u kilku rzeczoznawców
jednocze
ś
nie, to nie sumuje sie tych okresów. Jednak
Ŝ
e w nieobowi
ą
zuj
ą
cym ju
Ŝ
regulaminie było napisane wprost,
Ŝ
e
"Praktyk
ę
zawodow
ą
mo
Ŝ
e prowadzi
ć
równie
Ŝ
kilka osób (...) W takim przypadku okresy praktyk odbywanych u tych osób
sumuje si
ę
", st
ą
d zapewne pierwsza odp. była uznawana za prawidłow
ą
.
1517
Z dniem wpisu do centralnego rejestru rzeczoznawców majątkowych, osoba uzyskuje:
¦
prawo wykonywania czynno
ś
ci zawodowych
¦
prawo otworzenia i prowadzenia działalności gospodarczej
¦
prawo zarejestrowania działalności w zakresie szacowania nieruchomości.
Art. 174.3b ust.GN
1518
Rynek nieruchomości jest rynkiem:
¦
lokalnym
¦
globalnym w skali kraju
¦
albo lokalnym, albo krajowym, w zaleŜności od aktualnych trendów rynkowych.
Ze wzgl
ę
du na krytrium przestrzenne mo
Ŝ
emy wyró
Ŝ
ni
ć
rynek lokalny, regionalny, krajowy, miedzynarodowy. Jednak w
skali kraju – krajowy; a powy
Ŝ
szy podział nie jest zalezny od trendów, tylko od rodzaju nieruchomo
ś
ci.
1519
Nieruchomością budynkową są:
¦
budynki trwale z gruntem zwi
ą
zane, je
Ŝ
eli na mocy przepisów szczególnych stanowi
ą
odr
ę
bn
ą
nieruchomo
ść
¦
budynki i urządzenia trwale związane z gruntem, o ile zostały wzniesione przez właściciela gruntu
¦
budynki nie związane trwale z gruntem, o ile pełnią funkcję mieszkalną.
Art. 46 KC
1520
Do części składowych gruntu naleŜą:
¦
budynki i urz
ą
dzenia trwale z gruntem zwi
ą
zane
¦
budynki i urządzenia stanowiące własność uŜytkownika wieczystego gruntu
¦
drzewa i krzewy od chwili ich zasadzenia lub zasiania.
Art. 46, 235 KC
1521
Wg jakiej wartości ustala się odszkodowanie za wywłaszczoną nieruchomość:
V
warto
ś
ci rynkowej wg aktualnego sposobu u
Ŝ
ytkowania (WRU)
V
warto
ś
ci rynkowej wg alternatywnego sposobu u
Ŝ
ytkowania (WRA)
¦
wartość rynkowa wg optymalnego sposobu uŜytkowania (WRO).
Art. 134.3-4 ust.GN
1522
Na jaki rodzaj zuŜycia nieruchomości – wg Standardów Zawodowych – mają wpływ sąsiedztwo zakładu przemysłowego,
arteria komunikacyjna o duŜym natęŜeniu ruchu:
¦
technicznego
¦
ś
rodowiskowego
¦
nie mają Ŝadnego wpływu na zuŜycie.
§ 4.3 Stand.III.4
1523
Przez ustalenie stanu prawnego nieruchomości naleŜy rozumieć?
V
ustalenie ograniczonych praw rzeczowych nieruchomo
ś
ci
¦
połoŜenie i lokalizację nieruchomości
V
ustalenie hipoteki.
§ 1.1.b) Stand.III.3
1524
Od wybudowania jakich urządzeń infrastruktury technicznej mogą być naliczane opłaty adiacenckie?
¦
urz
ą
dzenie drogi
¦
jak w punkcie a i dodatkowo przewodów wodoci
ą
gowych, kanalizacyjnych, elektrycznych, ciepłowniczych,
gazowych i telekomunikacyjnych
¦
tylko przewodów i urządzeń wodociągowych, kanalizacyjnych, elektrycznych.
Przez budow
ę
urz
ą
dze
ń
infrastruktury technicznej rozumie si
ę
budow
ę
drogi oraz wybudowanie pod ziemi
ą
, na ziemi albo
nad ziemi
ą
przewodów lub urz
ą
dze
ń
wodoci
ą
gowych, kanalizacyjnych, ciepłowniczych, elektrycznych, gazowych i
telekomunikacyjnych (art.143.2). Wła
ś
ciciele nieruchomo
ś
ci uczestnicz
ą
w kosztach budowy urz
ą
dze
ń
infrastruktury
technicznej przez wnoszenie na rzecz gminy opłat adiacenckich (art. 144.1 ust.GN).
W ust.GN jest mowa o budowie drogi, nie jej urz
ą
dzeniu, o którym mowa w 1. i 2. odpowiedzi. 3. odpowied
ź
odrzucam
jednak ze wzgl. na słowo tylko i drog
ą
eliminacji przyjmuj
ę
,
Ŝ
e urz
ą
dzenie to równie
Ŝ
budowa.
1525
Według jakiego stanu nieruchomości rzeczoznawca majątkowy dokonuje określenia wartości dla potrzeb uwłaszczenia
państwowych i komunalnych osób prawnych z mocą prawa:
¦
według stanu na dzień wydania decyzji
¦
według stanu na dzień 05.12.1990 r.
¦
na dzień 01.01.1998 r. (data wejścia w Ŝycie ustawy o gospodarce nieruchomościami).
1526
Do określenia wartości nieruchomości zabudowanych stacji benzynowych, hoteli, i innych nieruchomości zabudowanych o
podobnym przeznaczeniu stosuje się zwykle:
¦
podejście dochodowe metodą inwestycyjną
¦
podejście kosztowe
V
podej
ś
cie dochodowe metod
ą
zysków.
§ 3.4 Stand.III.6
1527
Które z niŜej wymienionych pomieszczeń budynku mieszkalnego jest pomieszczeniem gospodarczym w świetle „w
sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie”?
¦
hydrofornia
V
pomieszczenie na opał
¦
kotłownia.
§ 3.13 rozp.WTB
1528
Komu moŜe być wydana decyzja o warunkach zabudowy:
¦
wyłącznie właścicielowi nieruchomości
V
wła
ś
cicielowi lub dzier
Ŝ
awcy nieruchomo
ś
ci
V
wła
ś
cicielowi s
ą
siedniej nieruchomo
ś
ci.
1529
Do uznania garaŜu za pomieszczenie przynaleŜne do lokalu, konieczne jest by:
¦
znajdował się w tym samym budynku, w którym jest połoŜony nabywany lokal
¦
nabywca lokalu był dotychczasowym najemca garaŜu
V
był poło
Ŝ
ony w granicach nieruchomo
ś
ci gruntowej.
Art. 2.4 ust.WL
1530
W budynku wielorodzinnym 4 lokale mieszkalne zostały wyodrębnione i sprzedane a 6 stanowi nadal własność gminy.
Czyje poŜytki stanowi czynsz z wynajmowanej suszarni?
¦
w całości gminy
¦
w całości wspólnoty
¦
gminy w 60 %.
Art.12.2 ust.WL. Przy zało
Ŝ
eniu,
Ŝ
e sumaryczna wielko
ść
lokali niewyodr
ę
bnionych jest o dokładnie 50% wi
ę
ksza od
powierzchni wyodr
ę
bionych (czyli np. maj
ą
identyczn
ą
powierzchni
ę
).
1531
Zaświadczenie o samodzielności lokalu wydaje:
¦
zarządca budynku
V
starosta
¦
osoba posiadająca odpowiednie uprawnienia budowlane.
Art. 2.2 ust.WL
1532
Czy lokal mieszkalny usytuowany na kondygnacji przyziemia budynku wielorodzinnego, w którym poziom podłogi od
strony ściany z oknami jednego z pokoi usytuowany jest 30 cm poniŜej terenu spełnia warunki o samodzielności lokalu w
myśl ustawy „o własności lokali”:
¦
tak, je
ś
li jest wyodr
ę
bniony trwałymi
ś
cianami
¦
nie, bo nie spełnia warunków pomieszczeń na pobyt stały
¦
zaleŜy od decyzji właściciela nieruchomości.
Art. 2.2 ust.WL
1533
Czy loggia w budynku wielorodzinnym stanowi, zgodnie z ustawą o własności lokali:
V
pomieszczenie przynale
Ŝ
ne
¦
część nieruchomości wspólnej
¦
pomieszczenie pomocnicze.
Ust.WL nie daje jednoznacznej odpowiedzi na powy
Ŝ
sze pytanie. Jednak orzecznictwo s
ą
dowe skłania si
ę
do uznawania
balkonów za cz
ęś
ci przynale
Ŝ
ne do mieszlania, wi
ę
c loggi
ę
nale
Ŝ
y tym bardziej za takie uzna
ć
. M.in. wyrok SN z
3.10.2002r.. - sygn. III RN 153/01
1534
Według jakiego stanu nieruchomości ustala się wysokość odszkodowania za nieruchomość, która przed 31.12.1998 r. zajęta
była pod drogę publiczną i z dniem 1.01.1999 r. z mocy prawa stała się własnością powiatu.
V
z dniem wej
ś
cia w
Ŝ
ycie ustawy z dnia 13.10.1998 r. – Przepisy wprowadzaj
ą
ce ustawy reformuj
ą
ce
administracj
ę
publiczn
ą
¦
z dniem wydania decyzji wojewody potwierdzającej uwłaszczenie
¦
z dniem zajęcia nieruchomości pod drogę publiczną.
Art. 73.5 ust.PWURAP
1535
Wysokość opłaty adiacenckiej z tytułu wybudowania wodociągu na osiedlu domów jednorodzinnych wynosi:
¦
nie więcej niŜ 50 % kosztów budowy
¦
nie więcej niŜ 30 % róŜnicy wartości nieruchomości przed i po wybudowaniu wodociągu
V
nie wi
ę
cej ni
Ŝ
50 % ró
Ŝ
nicy warto
ś
ci nieruchomo
ś
ci przed i po wybudowaniu wodoci
ą
gu.
Art. 146.2 w zwi
ą
zku z art. 143.2 ust.GN
1536
Do określania wartości gruntu zajętego pod obiekty elektryczne naleŜy wykorzystywać:
¦
ceny transakcyjne za nieruchomo
ś
ci podobne
¦
ceny transakcyjne gruntów przyległych z uwzgl
ę
dnieniem współczynników, o których mowa w standardzie V.5
– Wycena nieruchomo
ś
ci gruntowych zaj
ę
tych pod urz
ą
dzenia elektryczne, gdy brak jest cen transakcyjnych
nieruchomo
ś
ci podobnych
¦
stawkę szacunkowa gruntu rolnego klasy I.
§ 4.1, § 4.3 Stand.V.5
1537
Zadania wynikające z planu zagospodarowania przestrzennego województwa są:
¦
wiąŜące dla gmin przy sporządzaniu miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego
¦
mają charakter wytycznych, słuŜących koordynacji planów miejscowych poszczególnych gmin
¦
mogą być umieszczone w planie miejscowym gminy w wyniku negocjacji.
1538
Zgodnie z ustawą Prawo budowlane tymczasowy obiekt budowlany to:
V
obiekt budowlany nie poł
ą
czony trwale z gruntem
V
budynek o konstrukcji stalowej, rozbieralnej, skr
ę
cany na
ś
ruby zwi
ą
zany z gruntem
¦
budynek murowany, ze stropami drewnianymi, przeznaczony do uŜytkowania
w okresie 20 lat, a po upływie tego okresu przeznaczony do rozbiórki.
Art. 3.5) ust.PB
1539
Zorganizowanie gabinetu lekarskiego w lokalu mieszkalnym budynku wielorodzinnego:
¦
nie wymaga niczyjej zgody
¦
wymaga jedynie zgody wspólnoty mieszkaniowej
¦
wymaga decyzji o pozwoleniu na zmianę sposobu uŜytkowania.
Zgodnie z art. 71 ust.PB zmiana sposobu u
Ŝ
ytkowania wymaga jedynie zgłoszenia. Wła
ś
ciwy organ mo
Ŝ
e wnie
ść
sprzeciw
na zmian
ę
u
Ŝ
ytkowania w drodze decyzji w 30 dni od zgłoszenia. Zgoda wspólnoty nie jest potrzebna. Je
ś
li działalno
ść
b
ę
dzie zbyt uci
ąŜ
liwa, wspólnota ma prawo
Ŝą
dania jej zaprzestania na podstawie art. 16 ust.WL.
1540
Pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości rolnej Skarbu Państwa przysługuje dzierŜawcy zbywanej nieruchomości, jeŜeli:
¦
umowa dzierŜawy została zawarta co najmniej na okres trzech lat,
V
dzier
Ŝ
awa trwała faktycznie przez okres co najmniej trzech lat,
¦
umowa dzierŜawy została zawarta na czas nieokreślony, a dzierŜawa trwała faktycznie przez okres co najmniej dwóch
lat.
Art. 29.1.3) ust. GNRSP
1541
Cenę sprzedaŜy nieruchomości rolnej Skarbu państwa wpisanej do rejestru zabytków obniŜa się:
V
nie wi
ę
cej ni
Ŝ
50%,
¦
o 50%,
¦
nie mniej niŜ 50%.
Art. 30.4 ust.GNRSP
1542
Wyceny nieruchomości rolnej Skarbu Państwa dla celów dzierŜawy dokonuje się:
¦
w celu ustalenia wywoławczej stawki czynszu do przetargu,
¦
w wypadku wydzierŜawienia nieruchomości z zapewnieniem dzierŜawcy prawa kupna przedmiotu dzierŜawy
najpóźniej z upływem okresu, na jaki została zawarta umowa,
¦
w celu ustalenia w umowie dzierŜawy czynszu jako sumy pienięŜnej.
1543
Zgodnie z ustawą z dnia 28 września 1991 r. o lasach, nadleśniczy moŜe samodzielnie sprzedać grunty leśne:
¦
w przypadku regulacji granicy rolno - leśnej,
¦
w przypadku stwierdzenia przez nadleśniczego nieprzydatności gruntów znajdujących się z zarządzie Lasów
Państwowych na potrzeby gospodarki leśnej,
V
o powierzchni do 1 ha, je
ś
li stanowi
ą
enklaw
ę
w
ś
ród gruntów innej własno
ś
ci.
Art. 38.3 ust.L
1544
Mieszkanie zgodnie z warunkami technicznymi jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, to:
V
zespół pomieszcze
ń
mieszkalnych i pomocniczych
[ Pobierz całość w formacie PDF ]

zanotowane.pl

doc.pisz.pl

pdf.pisz.pl

anio102.xlx.pl